부동산 등기부등본 발급 방법 알아보기 - 인터넷 등기소

부동산 등기부등본은 예전에는 등기소에 직접 방문해야 발급이 가능했지만, 지금은 대법원 인터넷 등기소에서 간단한 인증 절차만 거치면, 쉽게 발급 가능합니다. 이번 글에서 등기부등본 인터넷 발급방법에 대해 같이 알아보도록 하겠습니다.

 

등기부등본이란?

등기부등본이란 부동산에 관한 권리 관계를 적어 두는 등기부를 복사한 증명 문서로 주로 해당 부동산의 소유관계 그리고 근저당 설정에 대한 내용을 확인하기 위해 발급받는 경우가 많습니다.

 

주택 매매나, 전세 계약 전에 해당 부동산(주택)이 거래 당사자 또는 임대인의 소유가 맞는지, 그리고 근저당(대출)은 얼마나 설정되어 있는지도 반드시 직접 확인 후 계약하는 것이 좋습니다. 이러한 사항들이 상세하게 기재되어 있는 문서가 등기부등본이며, 대법원 인터넷 등기소에서 간단히 발급받아 확인할 수 있습니다.

 

공인중개사 사무실에서 계약을 진행하는 경우에는 중개인이 미리 발급하여 제공하기도 합니다. 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 꼼꼼하게 여러 번 확인하고 계약 진행 하시길 바랍니다.

 

등기부등본 인터넷 발급 방법

등기부등본은 대법원 인터넷 등기소에서 간단한 인증 절차를 거치면 발급받을 수 있습니다. 아래 링크를 통해 인터넷 등기소 홈페이지에 접속해 주세요.

 

대법원 인터넷 등기소 바로가기

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

1. 부동산 등기 > 열람/서면발급 

 

 

대법원 인터넷 등기소 홈페이지에 접속하면, 화면 가운데 부분의 '부동산 등기 > 열람/서면발급' 메뉴를 클릭하세요. 회원가입을 하지 않아도 열람 또는 발급이 가능합니다.

 

2. [열람] 또는 [발급] 선택 > 부동산 주소 입력

 

 

등기부등본 '열람하기' 또는 '발급하기' 중 상황에 맞게 선택하시고, 우측 주소 입력창에 내가 확인하고자 하는 부동산의 주소를 입력해 줍니다. 보통은 '간편 검색'으로 대부분 주소확인이 되지만, 다세대 또는 다가구 주택의 경우 도로명 주소로 검색하는 것이 좋습니다. 

 

3. 부동산 소재지번으로 해당 부동산 선택

 

 

주소 검색을 하면 주소 입력창 하단에 관련된 부동산 리스트가 나옵니다. 주소를 꼼꼼하게 확인하시고 대상 부동산을 찾으셨다면, '선택' 버튼을 눌러 주세요.

 

4. 대상 부동산 소유자 확인

 

 

대상 부동산의 주소를 선택하면 위의 이미지처럼 소유자 확인 화면으로 넘어갑니다. 주소를 다시 한번 확인하고, 소유자가 일치하는지도 확인하신 후 맞다면 '선택' 버튼을 눌러주세요.

 

5. 말소사항 포함 > [전부] 또는 [일부] 선택

 

 

말소사항을 포함한 '전부'를 선택하여 발급 받으시는 것이 좋습니다. 대상 부동산의 소유권 이전관계, 근저당 설정 및 해지내역이 모두 기재되어, 권리관계를 파악하는데 도움이 됩니다.

 

6. 결제 후 열람 또는 발급하여 사용

 

 

마지막 단계입니다. 등기부등본 인터넷 열람(700원) 또는 발급(1,000원)에는 수수료가 발생합니다. 대상 부동산이 맞는지 최종 확인 후 '결제' 버튼을 눌러주세요. 간단한 인증절차를 거쳐 결제가 완료되면, 열람하거나 또는 발급하여 사용하시면 되겠습니다. 

 

맺음말

이상으로 '부동산 등기부등본 인터넷 발급 방법'에 대해 알아봤습니다. 본문 내용대로 천천히 따라 하시면 쉽게 발급 가능하실 것입니다. 그럼 도움 되셨길 바랍니다.

 

 

 

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