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부동산 등기부등본 발급 방법 알아보기 - 인터넷 등기소 부동산 등기부등본은 예전에는 등기소에 직접 방문해야 발급이 가능했지만, 지금은 대법원 인터넷 등기소에서 간단한 인증 절차만 거치면, 쉽게 발급 가능합니다. 이번 글에서 등기부등본 인터넷 발급방법에 대해 같이 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본이란? 등기부등본이란 부동산에 관한 권리 관계를 적어 두는 등기부를 복사한 증명 문서로 주로 해당 부동산의 소유관계 그리고 근저당 설정에 대한 내용을 확인하기 위해 발급받는 경우가 많습니다. 주택 매매나, 전세 계약 전에 해당 부동산(주택)이 거래 당사자 또는 임대인의 소유가 맞는지, 그리고 근저당(대출)은 얼마나 설정되어 있는지도 반드시 직접 확인 후 계약하는 것이 좋습니다. 이러한 사항들이 상세하게 기재되어 있는 문서가 등기부등본이며, 대법원 인터넷 등기소에서 간단.. 2023. 5. 16.
건폐율 용적율 뜻 그리고 계산방법 알아보기 - 깔끔정리 건폐율과 용적율의 뜻과 차이를 알고 계신가요? 부동산 관련 정책에서 자주 등장하는 단어입니다. 우리나라는 용적율과 건폐율을 여러 사항을 고려하여 법으로 규제하고 있습니다. 왜 규제를 하고 있고, 과연 그 수치가 높을수록 좋은 것인지 이번 글에서 같이 알아보도록 하겠습니다. 건폐율이란? 건폐율이란 대지면적 대비 건축면적을 비율(%)로 나타낸 수치입니다. 쉽게 설명하면 대지(건물을 지을 수 있는 땅)안에 얼마나 넓은 건물을 지을 수 있는지를 나타낸 비율이라고 생각하시면 됩니다. 건폐율의 계산 산식은 (건축면적 / 대지면적) * 100 입니다. 예를 들어 100평의 땅에 60평의 건물이 있다면 (60 / 100) * 100 = 60, 즉 건폐율은 60%가 됩니다. 동일한 땅에 50평의 건물이 있다면 건폐율은 .. 2023. 5. 16.
국토부 아파트 실거래가 조회 알아보기 - 깔끔정리 국토부 아파트 실거래가 조회는 아파트 매매를 고려한다면 반드시 확인해야 할 필수 과정인데요. 정부에서 제공하는 실제 거래정보이기 때문에 신뢰도가 높고, 지역별 거래량 및 분양 관련 내용도 찾아볼 수 있어 매우 유용합니다. 이번 글에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 국토부 아파트 실거래가 조회란? 국토부 아파트 실거래가 조회란 2006년 1월부터 의무시행되고 있는 부동산 거래신고를 토대로 주택, 오피스텔, 토지, 공장/창고 등을 대상으로 실제 거래된 부동산 금액을 공시함으로써 부동산 시장 거래의 투명성을 제고하고자 생긴 공개 정보시스템입니다. 정부에서 직접 운영하고 부동산 거래의 실제 거래 정보를 제공하고 있어, 그 신뢰도가 높습니다. 매매뿐만 아니라, 전/월세, 분양권 정보까지 제공하며 아파트, 오피스텔.. 2023. 5. 16.
전세계약 만료전 이사 - 주의사항 꼭 확인하세요 전세계약의 경우 보통 2년으로 계약을 합니다. 하지만 살다 보면 모든 일이 내 마음대로 되지 않죠. 직장 발령, 자녀 학업문제 등의 이유로 계약기간을 채우지 못하고 나가야 하는 경우가 생깁니다. 전세 계약 만료 전 이사를 나가야 할 경우 주의사항은 무엇인지 이번 글에서 같이 알아보도록 하겠습니다. 전세계약 만료 전 이사 가능할까? 전세계약 만료 전 이사 가능여부는 결론부터 말씀드리면, 묵시적 갱신 기간이 아닌 경우 임대인의 동의 없이는 불가능합니다. 계약 기간이 남아있기에, 법적으로 보증금을 반환해야 할 의무가 없는 것입니다. 하지만 초기 2년 계약이 지나고 상호 묵시적 갱신이 된 상태라면 임차인이 임대인에게 계약해지 통보를 할 수 있고, 임대인은 이를 거부할 수 없습니다. 다만 묵시적 갱신이 된 상태이.. 2023. 5. 16.
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